Servicios
En ADMINISTRACIÓN TRES CRUCES somos especialistas en la administración de fincas. Para ello, brindamos una atención totalmente individualizada, apoyada en todo momento por un equipo preparado y altamente cualificado.
Somos pioneros en la implantación del sistema de CONSULTA DE RECIBOS y demás documentación de su comunidad on line, sistema de gran utilidad en la actualidad ya que con el nuevo sistema de recibos sepa, los bancos no detallan la información enviada en cada recibo de comunidad (cuota mensual, lecturas, extras etc.)
EL ACCESO PARA NUESTROS CLIENTES, SE REALIZA CON CLAVES TOTALMENTE PERSONALES Y PRIVADAS, DESDE LA PAGINA WWW.TUCOMUNIDAD.COM :
ENLACE PARA LA CONSULTA DE RECIBOS Y DOCUMENTOS DE SU COMUNIDAD
Los servicios mas importantes que prestamos a todos nuestros clientes son los siguientes:
- Constitución de Comunidad, para aquellas fincas que lo requieran
- Legalización del Libro de Actas de la Comunidad
- Inscripción de la finca en la Delegación de Hacienda correspondiente y realización de los trámites necesarios para conseguir la concesión de su NIF
- Emisión y gestión de cobro de los recibos mensuales, correspondientes al Presupuesto ordinario como extraordinario. Los recibos en gestión de cobro bancario son enviados al banco a través de internet, minimizando los gastos de cobro
- Control y pago de todas las obligaciones económicas de la Comunidad de carácter periódico y regular, así como otras de carácter excepcional que la Comunidad nos encomiende y que serán autorizadas por el Presidente de la Comunidad al objeto de mantener un correcto funcionamiento de todos y cada uno de los servicios del inmueble
- Envío periódico al Presidente de la Comunidad de un extracto contable, detallando los gastos e ingresos realizados (según contratación)
- Liquidación anual de gastos e ingresos, detallando todos los gastos, agrupados por partidas, y distribuidas en función de los correspondientes coeficientes de reparto, y detallando los ingresos por los diferentes conceptos de emisión, con mención de los saldos, individualizados, resultantes, enviando copia a todos los propietarios
- Elaboración del presupuesto anual de gastos
- Confección de las convocatorias a Juntas Generales, Ordinarias y Extraordinarias; con asistencia a dichas Juntas de personal especializado
- Tenemos a disposición de nuestras Comunidades una amplia sala de Juntas, gratuita para nuestros clientes
- Redacción y envío a todos los propietarios de las actas de las Juntas de la Comunidad y transcripción al Libro de Actas
Todos estos servicios se complementan con las siguientes actuaciones:
- Asesoramiento laboral, confección y pago de nóminas y seguros sociales de los empleados de la comunidad, así como las declaraciones de IRPF
- Disponemos de los medios técnicos y humanos para el mantenimiento y conservación que pueda necesitar su Comunidad. Los servicios que se presten serán facturados aparte, igualmente, solicitaremos y tramitaremos todo tipo de presupuestos para las obras a realizar en el edificio. Los informes, Certificados Técnicos y Facultativos serán facturados aparte
- Contamos con asesoramiento jurídico en asuntos que afecten a la Comunidad en general
- Gestionamos la tramitación de siniestros que puedan acontecer en su Comunidad con la compañía aseguradora, realizando un seguimiento continuo hasta su total resolución